تأسيس الشركات في دبي وخدمات الرخص التجارية
تعد دبي الخيار الأول لرواد الأعمال العالميين بفضل موقعها الاستراتيجي، ومزاياها الضريبية القريبة من الصفر، وبنيتها التحتية عالمية المستوى. ومع ذلك، فإن تأسيس شركة في دبي ليس مجرد ملء نموذج؛ فاختيار "المنطقة القانونية" (Jurisdiction) و"النشاط" (Activity) الصحيحين يحدد مستقبل شركتك.
بصفتنا USS Dubai، نعمل مباشرة مع وزارة الاقتصاد الإماراتية وسلطات المناطق الحرة. نحلل نموذج عملك ولا نقدم لك مجرد رخصة، بل بنية تحتية تجارية مستدامة تتيح لك فتح حساب بنكي.
الهيكلة والتحليل
نحدد الهيكل الأنسب لنموذج عملك، ونجري الموافقة على الاسم وتحليل التكاليف.
الترخيص والوثائق
نكمل الطلبات الرسمية ونستخرج رخصتك التجارية من خلال إجراءات التوقيع الرقمي.
التأشيرة والحساب البنكي
نكمل إجراءات بطاقة المنشأة، وتأشيرة المستثمر، وفتح الحساب البنكي للشركات.
شركات البر الرئيسي (DED - Mainland)
شركات البر الرئيسي هي كيانات مرخصة من قبل دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DED)، وليس لديها قيود جغرافية على الأنشطة التجارية داخل أو خارج الإمارات. بينما كان هناك شرط الشريك المحلي (51٪) سابقاً، تم منح حق الملكية الأجنبية بنسبة 100٪ في 90٪ من الأنشطة التجارية والصناعية بموجب التعديل القانوني في يونيو 2021.
المزايا
- مجال تجاري غير محدود: يمكنك فتح مكتب، متجر، صالة عرض أو مستودع في أي مكان في دبي (مراكز التسوق، الشوارع، المناطق الصناعية).
- البيع المباشر: يمكنك إصدار الفواتير وبيع البضائع مباشرة للمستهلكين، أو الهيئات الحكومية، أو الشركات الأخرى داخل الإمارات دون وسيط.
- المناقصات الحكومية: يحق لك الدخول في المناقصات الكبيرة التي تطرحها حكومة الإمارات.
- حصة تأشيرات مرنة: يمكنك الحصول على عدد غير محدود من تأشيرات الموظفين اعتماداً على حجم مكتبك (يتم حسابها لكل متر مربع).
- الموثوقية: تعتبر شركات البر الرئيسي عادةً أكثر "استدامة" وموثوقية لدى البنوك والموردين المحليين.
القيود والنقاط التي يجب مراعاتها
- ضريبة الشركات: تخضع شركات البر الرئيسي التي يتجاوز صافي ربحها السنوي 375,000 درهم إماراتي لضريبة الشركات بنسبة 9٪.
- شرط المكتب: عادة ما تحتاج إلى تقديم مكتب فعلي (أو على الأقل "إيجاري" أي عقد إيجار). يمكن الحصول على إذن "مكتب افتراضي" للسنة الأولى، ولكن قد تكون المساحة الفعلية مطلوبة لاحقاً.
- التكلفة: قد تكون تكاليف التأسيس وتجديد الرخصة السنوية (عند تضمين إيجار المكتب) أعلى قليلاً مقارنة بشركات المناطق الحرة.
شركات المناطق الحرة (Free Zone)
هي مناطق خاصة تأسست لتشجيع قطاعات معينة (الإعلام، التكنولوجيا، الخدمات اللوجستية، التمويل) في دبي، ولها قواعد جمركية وضريبية خاصة بها (مثل: IFZA, DMCC, JAFZA, DWC). صممت هذه الشركات للقيام بالأعمال "داخل المنطقة" أو "خارج الإمارات".
المزايا
- ملكية 100٪: تمنح حق الملكية الكاملة للمستثمر الأجنبي من اليوم الأول.
- ميزة جمركية: لا تدفع رسوم جمركية عند استيراد البضائع إلى المنطقة الحرة. إذا قمت بإعادة تصدير البضائع إلى الخارج، فلا تنشأ ضريبة.
- التحسين الضريبي: يمكن لشركات المناطق الحرة التي تستوفي شروط "الدخل المؤهل" ومعايير "الجوهر الاقتصادي" الاستمرار في الاستفادة من ميزة ضريبة الشركات بنسبة 0٪.
- سهولة التأسيس: عادة لا يوجد شرط مكتب فعلي، ويمكن تأسيسها بسرعة كبيرة وتكلفة معقولة مع باقات "المكتب الافتراضي".
- تحويل الأرباح: هناك ضمان لتحويل كامل رأس المال والأرباح إلى الخارج.
القيود والنقاط التي يجب مراعاتها
- قيود التجارة (أهم فرق): لا يمكن لشركة المنطقة الحرة بيع منتجات مادية مباشرة لعميل في منطقة بر دبي (المدينة). يجب استخدام "وكيل لوجستي" أو "موزع محلي" ودفع 5٪ رسوم جمركية + 5٪ ضريبة القيمة المضافة لتمرير المنتج من الجمارك.
- حدود الخدمة: يمكن أن يكون مكتبك فقط داخل حدود المنطقة الحرة المسجل فيها. لا يمكنك فتح متجر في وسط المدينة.
شركات الأوفشور (Off-shore)
شركة الأوفشور هي كيان قانوني في دبي ولكن لا يمكنها ممارسة أي نشاط تجاري داخل حدود الإمارات. يتم تأسيسها عادةً عبر JAFZA (جبل علي) أو RAKICC (رأس الخيمة).
المزايا
- حماية الأصول: توفر هيكل "قابضة" قوي لحماية أصولك ضد الدعاوى والمخاطر الدولية.
- ملكية العقارات: خاصة شركة JAFZA Offshore هي هيكل الأوفشور الوحيد المسموح له بشراء العقارات في دبي (نخلة جميرا، وسط المدينة، إلخ) باسم الشركة.
- تكلفة منخفضة: لا يوجد التزام باستئجار مكتب أو توظيف موظفين. تكاليف التشغيل منخفضة جداً.
- الخصوصية: لا تظهر معلومات أصحاب الشركات في السجلات العامة.
القيود والنقاط التي يجب مراعاتها
- لا توجد تأشيرة: لا يمكنك الحصول على تأشيرة إقامة (هوية إماراتية) بتأسيس شركة أوفشور. لا يمكنك أنت ولا موظفوك العيش في دبي عبر هذه الشركة.
- صعوبة الحساب البنكي: البنوك في دبي مترددة جداً في فتح حسابات لشركات الأوفشور التي ليس لديها مكتب فعلي وموظفين. إجراءات الامتثال صارمة جداً.
- حظر التجارة: لا يمكنها التجارة مع أي شركة داخل الإمارات.